3,5-Zimmer-Maisonette in bester Buerscher Wohnlage

Am Spritzenhaus 17
45894 Gelsenkirchen

Zimmeranzahl:    

Wohnfläche:        

Etage:                    

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Heizkosten: 

3,5

90 m²

2

€ 540,00

€ 135,00

€   72,00

Bedarfsausweis

Baujahr: 1937

Endenergiebedarf: 123,2 kWh/(m²·a)

Wesentlichen Energierträger:

Fernwärme

Energiedaten

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Buer. Zentrale und ruhige Wohnlage verbinden sich hier in optimaler Weise. Die Hochstraße, wie auch die Hülser Heide sind in 5 Gehminuten erreicht. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Beschreibung:

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus. Die 3,5 Zimmer erstrecken sich vom Dachgeschoss bis zu dem dem hochwertig ausgebauten Spitzboden, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und bis zum Giebel offen ein enormes Raumgefühl bietet.

Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, sowie das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC mit dem Stellplatz für die Waschmaschine.

Die Wohnräume bieten ausreichend Stellfläche für übliches Mobiliar. Die in der geräumigen Küche befindliche Einbauküche kann übernommen werden. Hier müssten lediglich die Elektrogeräte eingebaut werden. 

Die Treppe zum Spitzboden befindet sich in der Diele.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So sind die Böden der Wohnräume und der Diele mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Die Küche ist am Boden weiß gefliest und verfügt über einen Fliesenspiegel.


Die Wände sind teilweise mit den Wandbelägen des Vormieters ausgestattet und müssten ggf. erneuert werden.

Küche und Wohnzimmer sind mit praktischen, in die Schräge optimal eingepassten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.

 

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind am Boden dunkelgrau und an den Wänden weiß gefliest.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärmeheizung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bauverein 'Selbsthilfe' e.G.

Tel.: 0209/ 30834

Fax: 0209 / 3186276

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